Oficiální stránky města Zlína

Adresa

Magistrát města Zlína - radnice
nám. Míru 12
761 40 Zlín

Detašované pracoviště pro oddělení majetku
Zarámí 4421
761 40 Zlín
 

Vedoucí odboru

Ing. Vladimír Chudárek

tel.: 577 630 158
e-mail: vladimirchudarek@muzlin.cz

Zaměstnaci odboru se zaručeným elektronickým podpisem

• Baťová Božena bozenabatova@muzlin.cz
• Simkovičová Lenka, Ing. lenkasimkovicova@muzlin.cz
• Rosíková Věra, Bc. verarosikova@muzlin.cz
• Chudárek Vladimír, Ing. vladimirchudarek@muzlin.cz 

Úřední hodiny

Po, St: 8.00 - 17.00 hodin
Út, Čt, Pá: na základě předchozí dohody občana s pracovníkem příslušného odboru MMZ
 

Související odkazy

• Kontakt na zaměstnance odboru
• Elektronické formuláře odboru
• Životní situace (bydlení)
• Životní situace (majetek, věcná břemena) 

• zákon č. 128/2000 Sb.,  o obcích (obecní zřízení)
• zákon č. 563/1991 Sb., o účetnictví
• vyhláška č. 410/2009 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, pro účetní jednotky, které některé vybrané účetní jednotky
• vyhláška č. 383/2009 Sb., o účetních záznamech v technické formě vybraných účetních jednotek a jejich předávání do centrálnho systému účetních informací státu a o požadavcích na technické a smíšené formy účetních záznamů (technická vyhláška o účetních záznamech)
• vyhláška č. 449/2009 Sb., o způsobu, termínech a rozsahu údajů předkládaných pro hodnocení plnění státního rozpočtu, rozpočtů územních samosprávných celků, rozpočtů dobrovolných svazků obci a rozpočtů Regionálních rad regionů soudržnosti 
• České účetní standardy pro územní samosprávné celky, příspěvkové organizace, státní fondy a organizační složky státu č. 701 až č. 704
• zákon č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů
• zákon č. 243/2000 Sb., o rozpočtovém určení výnosů některých daní územních samosprávných celků a některým státním fondům (zákon o rozpočtovém určení daní)
• vyhláška č. 323/2002 o rozpočtové skladbě
• vyhláška č. 286/2007 Sb., o centrální evidenci dotací 
• zákon č. 420/2004 Sb.,  o přezkoumávání hospodaření územních samosprávných celků a dobrovolných svazků obcí
• zákon č. 586/1992 Sb., o dani z příjmů
• zákon č. 593/1992 Sb., o rezervách pro zjištění základu daně z příjmů
• zákon č. 235/2004 Sb.,  o dani z přidané hodnoty
• zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí
• zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí
• zákon č. 280/2009 Sb., Daňový řád 
• zákon č. 565/1990 Sb., o místních poplatcích
• zákon č. 513/1991 Sb., Obchodní zákoník
• zákon č. 40/1964 Sb., Občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů 
• zákon . 262/2006 Sb., zákoník práce
• zákon č. 500/2004 Sb., správní řád
• zákon č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě 
• vyhláška č. 416/2004 Sb., prováděcí vyhláška k zákonu o finanční kontrole
• zákon č. 552/1991 Sb., o státní kontrole
• zák. č. 116/1990 Sb. o nájmu a podnájmu nebytových prostor
• OZV č. 9/2006 , kterou se vydává cenová mapa městských pozemků města Zlína
• zák. č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování)
• zák. č. 344/1992 Sb. o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů
• zák. č. 265/1992 Sb. o zápisech vlastnických a jiných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů
• zák. č. 172/1991 Sb. o přechodu věcí z majetku ČR do majetku obcí ve znění pozdějších předpisů
• zák. č. 526/1990 Sb. o cenách ve znění pozdějších předpisů
• zák. č. 229/1991 Sb. o půdě ve znění pozdějších předpisů
• zák. č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů
• nařízení vlády č. 174/2009, kterým se mění nařízení vlády 258/1995 Sb., kterým se provádí občanský zákoník
  
   

Oddělení rozpočtu a controllingu

• zajišťuje přípravu, zpracování, rozpis a plnění včetně finančního vypořádání rozpočtu statutárního města Zlína
• kontroluje správnost čerpání účelových prostředků z vyšších rozpočtů a jejich vyúčtování
• provádí řízení finančních toků ke krytí všech potřeb města Zlína a zajišťuje hospodárné využití dočasně volných finančních prostředků
• zpracovává vnitřní směrnice v oblasti ekonomiky, metodicky řídí oblast zpracování účetnictví a rozpočtu v rámci informačních systémů
• koordinuje a kontroluje činnost zřízených a založených organizací v oblasti ekonomiky
• provádí controlling v rámci hospodaření statutárního města Zlína a jeho zřízených a založených organizací
• při výkonu své činnosti úzce spolupracuje s peněžními ústavy, pojišťovnami, Krajským úřadem Zlínského kraje, NKÚ, ministerstvy, státními fondy apod.
• zabezpečuje komplexní správu agendy poskytování nízkoúročených úvěrů z Fondu rozvoje bydlení na základě aktuálně platné obecně závazné vyhlášky o Fondu rozvoje bydlení pro vlastníky bytového fondu dle nařízení vlády č. 396/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů
• zabezpečuje výpočet zahraničních cestovních náhrad ze služebních cest

Oddělení účtáren

Středisko finanční účtárna

• zajišťuje chod hlavní pokladny ( příjem, výdej a odvod peněžní hotovosti na bankovní účty)
• zpracovává účetnictví statutárního města Zlína vč. zpracování účetní uzávěrky a závěrky (výkaznictví)
• zpracovává daňová přiznání za statutární město Zlín tj. daň z převodu nemovitostí, daň z příjmu právnických osob, vede jejich evidenci a provádí úhrady všech daňových povinností ve spolupráci s vybranými odbory, odděleními, organizačními složkami
• spolupracuje s peněžními ústavy, dodavatelskými a odběratelskými firmami, auditorem, finančním úřadem atd.

Středisko majetková účtárna

• zabezpečuje a průběžně zpracovává komplexní položkovou evidenci veškerého dlouhodobého majetku města dle aktuálního stavu v členění dle organizační struktury SMZ, kontrolu majetkových dokladů včetně všech nutných podkladů předaných z jednotlivých útvarů MMZ a jejich proúčtování v souladu s platnou legislativou a vnitřními normami
• metodicky řídí a spolupracuje s jednotlivými útvary MMZ v oblasti evidence a účtování dlouhodobého majetku 
• zapracovává změny v pozemkové agendě porovnáním údajů s katastrem nemovitostí, průběžně aktualizuje stav pozemkových parcel
• připravuje a organizuje provádění inventarizací majetku a zpracovává výsledky inventarizací včetně projednání v inventarizační komisi a proúčtování do účetnictví města
• organizuje a zabezpečuje činnost účelových komisí MMZ (likvidační, škodní a inventarizační)
   

Oddělení pozemkové a nebytové správy
 

• zajišťuje vstupní informace k předkládaným žádostem při nakládání s nemovitým majetkem města
• připravuje podklady k projednání v Majetkové komisi Rady města Zlína
• předkládá stanoviska Majetkové komise Rady města Zlína a zpracovává podklady k projednání v orgánech města (Rada města Zlína, Zastupitelstvo města Zlína)
• připravuje podklady k uzavření smluvních vztahů
• zveřejňuje záměry na nakládání s pozemky (nájem, výpůjčka, prodej, směna)
• zveřejňuje záměry na nakládání s nebytovými prostory (nájem, výpůjčka)
• provádí výběrová řízení na nájem, výpůjčku, prodej, směnu pozemků
• provádí výběrová řízení na nájem, výpůjčku nebytových prostor
• uzavírá, mění a ukončuje smluvní vztahy na nájmy, výpůjčky, prodeje, směny pozemků
• uzavírá, mění a ukončuje smluvní vztahy na nájmy, výpůjčky nebytových prostor
• podává výpovědi z uzavřených smluvních vtahů
• zasílá upomínky při neplnění podmínek ze smluvních vztahů
• zřizuje a ruší věcná břemena k nemovitému majetku města
• zřizuje a ruší předkupní práva k nemovitému majetku města
• uzavírá smlouvy na uložení inženýrských sítí na pozemcích města
• provádí kontroly řádného užívání nebytových prostor a pozemků v souladu s ujednáními ve smlouvách
• přijímá a řeší stížnosti nájemníků a vypůjčitelů nebytových prostor, týkající se porušování dobrých mravů v domě
• zajišťuje podklady v souvislosti s přechodem majetku dle zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, v platném znění
• účastní se zaměřování pozemků při geometrickém oddělování pozemků ve vlastnictví města
• poskytuje údaje o cenách pozemků dle CMZ
• vydává souhlasy vlastníka nemovitosti za město
• vede kompletní správu pronajatého majetku od Nemovitostí města Zlína, spol. s r.o.
• podává výpovědí z nájmů a výpůjček nebytových prostor a pozemků
• podává žaloby o vyklizení nebytových prostor a pozemků
• podává návrhy na nařízení exekuce vyklizením nebytových prostor a pozemků
  

Oddělení bytové

• komplexně zabezpečuje činnosti spojené s privatizací bytového a nebytového fondu města, které se řídí pravidly schválenými Zastupitelstvem města Zlína
• připravuje podklady k projednání v Bytové komisi Rady města Zlína
• předkládá stanoviska Bytové komise Rady města Zlína a zpracovává podklady k projednání v orgánech města (Rada města Zlína, Zastupitelstvo města Zlína)
• připravuje podklady k uzavření smluvních vztahů
• zveřejňuje záměry na nájem bytů, garáží a garážových stání
• zveřejňuje záměry na prodej bytových jednotek a domů (prodej stávajícím nájemníkům, prodej formou veřejné soutěže, prodej formou dražby)
• provádí výběrová řízení na nájem bytů, garáží a garážových stání
• provádí výběrová řízení na prodej bytových jednotek a nebytových prostor formou veřejné soutěže
• uzavírá, mění a ukončuje smluvní vztahy na nájmy bytů, garáží a garážových stání
• podává výpovědi z uzavřených smluvních vtahů
• zasílá upomínky při neplnění podmínek ze smluvních vztahů
• uzavírá smluvní vztahy na prodej bytových jednotek, domů a nebytových prostor
• eviduje žádosti o nájem bytů a aktualizuje již přijaté žádostí
• přijímá a zpracovává žádosti o nájem bytů v domech zvláštního určení
• přijímá a zpracovává žádosti o nájem startovacích bytů
• přijímá a zpracovává žádosti o nájem zadlužených bytů (nájem bytu s postoupenou pohledávkou)
• přijímá a zpracovává žádosti o přechod nájmů bytů
• přijímá a zpracovává dohody o výměnách bytů
• přijímá a zpracovává žádosti o schálení podnájmů bytů
• zřizuje a ruší předkupní práva k nemovitému majetku města
• vydává souhlasy vlastníka nemovitosti za město
• provádí kontroly řádného užívání bytů a garáží v souladu s ujednáními ve smlouvách
• přijímá a řeší stížnosti nájemníků bytů, týkající se porušování dobrých mravů v domě
• přijímá a řeší stížnosti nájemníků garáží a garážových stání
• podává výpovědí z nájmu bytů, garáží a garážových stání
• podává žaloby o vyklizení bytů a garáží
• podává návrhy na nařízení exekuce vyklizením bytů a garáží

Oddělení bytové správy

• plní funkci příkazce operace dle § 26 zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě, v souladu se směrnicí č. 9/2009 o zajištění finanční kontroly v působnosti statutárního města Zlína na Správě domů Zlín, spol. s r.o.

Záležitosti, které může občan u odboru vyřizovat

• sousedské spory u pozemků ve vlastnictví města
• formuláře (tiskopisy):na žádosti (objekty, pozemky), nájmy a podnájmy nebytových prostor a pozemků, výpůjčky pozemků, prodeje, darování a směny pozemků, prodeje a nájmy objektů, bytů, nebytových prostor, zřizování věcných břemen, informace o cenové mapě Zlína
• úvěry z Fondu na opravy a modernizace bydlení