Oficiální stránky města Zlína

V návaznosti na již realizovanou stavbu Domu pokojného stáří v centrální části historických Malenovic, která je začátkem pro dořešení širší koncepce revitalizace tohoto území, pokračujeme návrhem využití volného prostranství před objekty kulturních zařízení (kino Květen, Kulturní dům) a ulicí Masarykovou. V širším kontextu pak následují prostory kolem 2 bytových domů a zdravotního střediska s vnitroblokem a prostor před nájemním domem ( dříve hotel Malen).

Z hlubší historie byla tato část známá jako velmi společensky rušná obchodní Masarykova ulice se souvislou zástavbou s množstvím krámků a společenských zařízení propojených s bydlením a dopravou. Do dnešní doby je toto území ovlivněno stavební změnou, která proběhla na přelomu 70. a 80. ve 20. století. Vytvoření volného prostoru s umístěním kulturních zařízení a objektů občanské vybavenostio ( samoobsluha, zdravotní středisko) se v novodobé historii ukázala zčásti nevyhovující a tato skutečnost se stala jedním z podnětů pro zpracování tohoto problematického tématu. V 90. letech 20. století byly v prostoru za objekty kulturního domu a samoobsluhy vybudovány 2 bytové domy s komerčním přízemím a podzemním parkováním a vedle kina Květen došlo k přestavbě bývalého hotelu Malen na nájemní dům.

Pozemky jsou v současné době rozděleny na soukromé vlastníky a na státní a obecní pozemky. Tato různorodost vlastnictví je neustálým problémem pro celkové dořešení koncepce celého prostoru. Na ploše mezi obslužnou komunikací ulice Masarykova, objektem samoobsluhy, příjezdem pro zásobování samoobsluhy a komerčního přízemí bytových domů je zpracován projekt na umístění objektu Domu pokojného stáří s umístěním venkovního atria, který se již začíná realizovat. Umístěním tohoto objektu je snaha o částečný návrat a nové dotvoření historické ulice. Objekt respektuje uliční frontu podél ulice Masarykova s návazností na stávající samoobsluhu a nájezd do vnitrobloku.

Řešení území by mělo navazovat na současný centrální charakter pro městskou část Malenovic. Nevužité plochy zeleně, zpevněných ploch komunikací, organizace dopravy a živelného parkování jsou hlavními tématy pro vylepšení současné situace. Nový návrh řeší nedostatek oddechových ploch s možností relaxace, možné sezonní kulturní osvěty či společenského setkávání, které ve spojení s okolím nijak nenaruší fungující či nově vzniklá okolní veřejná zařízení a naopak se snaží je mezi sebou propojit. Důkazem je právě již zmiňovaný Dům pokojného stáří, jehož noví obyvatelé mohou využít venkovního pobytu jak ve vlastním venkovním atriu, tak i v nově navržené ploše, ve které se tak mohou přirozeně setkávat s běžným veřejným životem. Samozřejmostí je přeřešení dopravní situace s nedostatečně a špatně situovaným parkváním v návaznosti na pěší a budoucí cyklistické trasy. Postupnou změnou urbanistické struktury se chce pokusit o návrat a oživení historického centra, vrátit do něj současného obyvatele a původní společenský ruch.

Prostorová koncepce nového návrhu zejména v návaznosti na již zmiňovanou stávající volnou rozptylovou plochu je založena na jednoduchém vzájemném ovlivňování vytvořených pásů plošné zeleně a zpevněných ploch dláždění, které se směrem od ulice Masarykova k objektu kina Květen vzájemně prolínají a končí jednotlivou zpevněnou plochou. Toto území je vymezeno zídkami, které ze tří stran jasně ohraničují nově vznikající prostor. Vše je doplněno vzrostlou zelení, městským mobiliářem a osvětlením.

Zeleň v plochách je pro pestrost materiálově tvořena několika druhy lehce udržovatelné vegetace, která je kombinována se vzrostlou zelení. Vše může být oživeno navrženou květinovou výsadbou. Zpevněné plochy pěších tras a shromáždění jsou z rozebíratelné betonové dlažby, jejíž celistvost bude narušována samostatnými dlaždicemi většího formátu. Chodníky v zeleni budou z hutněné vrstvy stavebního recyklátu. Mobiliář bude tvořen dřevěnými lavicemi jednoduchých kubických tvarů. K sezení lze využít i zídek, které budou z pohledového betonu. K osvětlení bude využito vyšších venkovních lamp, nízkých zahradních světel a vestavěných svítidel v betonovém monolitu ohraničujících zídek.

Dopravně je v současnosti toto území využito spíše a pouze k příležitostnému zaparkování. Nájezd a výjezd do prostoru je z ulice Masarykovy a pak obousměrně ze směru malenovického sídliště po tř. Svobody.Parkování vzniklo živelně a bylo vynuceno potřebou umístění nových funkcí v objektech občanské vybavenosti a smíšeného nájmu bydlení a komerce. Studie řeší několik dopravních změn. Nájezd do prostoru je situován směrem z křižovatky do tř. Svobody. Je zde navržen jednosměrný provoz a parkvání podél komunikace. Silnice se stává obousměrnou v prostoru za kinem a výjezd je pak řešen přes ulici Zahradní směrem na světelnou křižovatku na tř. T. Bati. Samostatně je řešen nájezd a výjezd k samoobsluze s parkováním pro zákazníky. Pěší přechody přes tyto komunikace jsou záměrně zvýšeny kvůli bezpečnosti chodců. Studie prověřila maximální možnost využití parkování v území, a to i na plochách patřících soukromým subjektům. Ze současných cca 60 stání se počet rozrostl v širším území na 140 parkovacích míst.

V současnosti je již realizace návrhu finančně podpořena a přistupuje se k vytvoření prováděcí dokumentace. Věříme, že návrh bude brzy zhmotněn a začne být plně využíván nejen místními obyvateli, ale také obyvateli Zlína a okolí a stane se vyhledávaným společenským, kulturním a výletním místem.
 

Ing.arch. Aleš Ambros, ÚHA
Magazín Zlín 11/2007