Oficiální stránky města Zlína

Řešená lokalita se nachází na východ od centrální části města v těžišti čtvrti Díly, mezi dvěma paralelními hlavními tepnami Zlína – třídou Tomáše Bati na severní části lokality a ulicí Štefánikovou v jižní části.
Staveniště pro podzemní garáže je výrazně svažité s úklonem k severu (k tř. T.Bati). Je vymezeno ze severu komunikace I. třídy na třídě T. Bati, z východu a západu stávajícími bytovými domy a z jihu stávajícím objektem Malé scény. Staveniště, které je zařazeno jako ostatní plocha je zatravněno, s několika náletovými stromy. Na části staveniště jsou drobné objekty provozního charakteru. Přes staveniště procházejí inženýrské sítě, z nichž některé bude nutno přeložit.
Jedná se o unikátní městotvorný soubor realizovaný podle návrhu arch. Vladimíra Karfíka a dokončený v roce 1937. Komplex se sestává z 5 budov. Dominantní je objekt bývalého obchodního a společenského domu s jasnými atributy baťovského stavění: na modulu továrních budov 6,15 x 6,15 m je přiznán železobetonový skelet s kruhovými sloupy a průvlaky, doplněný režným cihelným zdivem a ocelovými okny. Objekt je třípodlažní s plochou střechou. Nástupy do objektu jsou ze dvou výškových úrovní, což dovoluje velký terénní rozdíl. Původní náplní objektu bylo kino se zázemím v suterénu, obchody, služby bufet a knihovna v přízemí, tělocvična, kavárna s kuželnou a hernou v patře. Přechod mezi dominantním objektem společenského centra a okolními rodinnými domky tvoří čtyři symetricky umístěné budovy svobodáren.
Součástí celku jsou dvě symetrické rampy, zatravněné volné plochy u ulice Štefánikovy a velká volná plocha směrem ke třídě Tomáše Bati, která je lemována alejí vzrostlých stromů. Místo si dodnes zachovalo většinu původních funkcí, měřítko i kolorit centra obytné čtvrti.
Řešené území se nachází v městské památkové zóně, což je potřeba respektovat.
Po válce došlo v objektu Společenského domu k adaptaci restaurace na hudební školu (1945), kino bylo adaptováno na tehdejší divadlo Pracujících (1952). Po přemístění divadla do nové budovy v centru Zlína v roce 1967 získala tento prostor lidová škola umění. Po roce 1989 získala tzv. Malá scéna charakter víceúčelového sálu: vrátilo se kino, zůstala amatérská divadelní scéna, hostují hudební i divadelní představení profesionálních umělců.
K posledním větším zásahům do dispozice a konstrukce objektu došlo v roce 1993, kdy vedle drobnějších stavebních úprav došlo k vestavbě mezipatra do východní části druhého podlaží (ocelová nosná konstrukce), zahrnující kanceláře, hygienické zázemí a nové ocelové jednoramenné schodiště. Ve vstupní části objektu u vstupní podesty schodiště byla situována cukrárna. Dále se v objektu nachází obchody – potraviny, masna, nábytek a prodejna keramiky. Dalšímu rozvoji kulturních aktivit bránilo zejména nedostatečné či naprosto absentující zázemí pro divadelní sál v podzemí.
Jelikož je zájmová plocha v současnosti využívána nekoncepčně, plocha trpí zvýšenou automobilizací a neorganizovaným parkováním na zelené ploše, je realizace podzemního parkovacího objektu v dané lokalitě vhodná. Podmínkou realizace je minimalizace zásahů do urbanistické struktury a konfigurace terénu.
Na ploše pro uvažovaný objekt se v současné době nachází distribuční trafostanice a výdech vzduchotechniky z podzemní strojovny umístěné v Malé scéně. Trafostanice bude v průběhu realizace umístěna v rámci podzemního parkoviště, vzduchotechnický objekt bude výstavbou respektován. Dále se v území nachází vzrostlá zeleň. Ta bude v rámci realizace odstraněna a nahrazena. V území jsou situovány chodníky a komunikace s parkovacími plochami. Chodníky jsou ve špatném technickém stavu, rovněž komunikace, některé i dokonce nezpevněné. komunikační systém bude zcela přeřešen způsobem odpovídajícím současnému standartu a významu lokality.
 

Studie prověřuje prostorové, kapacitní a technické možnosti umístění objektu podzemního parkoviště. Navržený objekt by měl zajistit dostatečnou kapacitu pro stání osobních automobilů a zároveň transformovat stávající plochu na kvalitní městský prostor parkového charakteru určený především pro chodce, bez parkování na terénu. Parkovací objekt bude sloužit pro parkování automobilů návštěvníků Malé scény a objektů navazujících na prostranství.