Regulační podmínky pro výstavbu v obytné zóně Zálešná a Podvesná

byla zpracována v r. 1993 (zpracovatel Formica Zlín) krátce po vyhlášení Městské památkové zóny Zlín (MPZ), je podkladem pro regulaci stavební činnosti ve čtvrtích Zálešná a Podvesná. I pro tyto městské části platí obecné zásady, uplatňované památkovou péčí na území MPZ.
Součástí Regulační studie pro čtvrť Zálešná a Podvesná jsou modelová řešení přístavby v objemové studii v pěti základních variantách – typy A, B, C, D, E. Jednotlivé typy přístaveb jsou v regulační studii konkrétně umístěny.
Regulační studie pro čtvrť Zálešná a Podvesná řeší stavební čáry přístaveb - jsou stanoveny individuálně pro každou ulici s ohledem na odstupy stávajících domků od okraje komunikace a trasování inženýrských sítí. Minimální vzdálenost stavební čáry od okraje přilehlé obslužné komunikace v některých ulicích je dle regulační studie 1,5 m.
Odstavování vozidel je možné buď v přístavbě nebo na terénu. Odstavná a parkovací stání na terénu, které Regulační studie neřeší, mohou být kolmá či šikmá, vždy v přímé návaznosti na obslužnou komunikaci. Nepřípustné je parkování u tzv. mezidomků (domků uvnitř lokality, nenapojených přímo na obslužné komunikace). Odstavná stání musí být ze zatravňovacích tvárnic nebo ze dvou souběžných pásů betonových dlaždic, aby se zpevněná plocha minimalizovala a zeleň zůstala zachována v co největším rozsahu.

Pozemky ve čtvrtích Zálešná a Podvesná jsou většinou ve vlastnictví statutárního města Zlína (SMZ), pozemky pod domky jsou ve vlastnictví soukromém. Pro každou stavební činnost na nezastavěném pozemku SMZ je třeba zajistit právní vztah stavebníka k zastavovanému pozemku (formou výpůjčky, nájmu, prodeje) na Odboru ekonomiky a majetku, oddělení pozemkové a nebytové správy.
Pro každou stavební úpravu domku včetně zpevněných ploch a oplocení musí vlastník, resp. stavebník požádat o závazné stanovisko Odbor kultury a památkové péče. Tato povinnost vyplývá ze zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči (památkový zákon).