Pro záměr přístavby a každé stavební úpravy domku (zateplení, výměna oken apod.) a jeho okolí (zpevněné plochy, umístění doplňkové stavby, terénní úpravy, oplocení apod.) je vlastník domku povinen si předem vyžádat rozhodnutí nebo závazné stanovisko Odboru kultury a památkové péče (OKaPP) Magistrátu města Zlína (MMZ). Tato povinnost vyplývá ze zákona č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů (památkový zákon, § 14). Stěžejním podkladem pro vydání závazného stanoviska je pro OKaPP písemné vyjádření Národního památkového ústavu, územního odborného pracoviště v Kroměříži (NPÚ) k předloženému záměru. Obsahem písemného vyjádření je především odborné zhodnocení dopadu navrhovaných prací na památkové hodnoty konkrétního objektu a MPZ jako celku. Před podáním žádosti je vhodné záměr konzultovat s NPÚ, OKaPP a oddělením prostorového plánování MMZ (OPP). Pro každou stavební činnost na nezastavěném pozemku ve vlastnictví statutárního města Zlína je třeba, aby si stavebník předem zajistil právní vztah k zastavovanému pozemku (formou výpůjčky, nájmu, prodeje) na Odboru majetkové správy MMZ – oddělení pozemkové správy. Tento právní vztah je nutné doložit k žádosti o vydání rozhodnutí nebo závazného stanoviska OKaPP. Níže uvedené zásady popisují základní pravidla a limity pro provádění stavebních úprav exteriéru typových rodinných domků a jejich okolí na území MPZ. Zásady vycházejí z dlouhodobé rozhodovací praxe OKaPP, která je nastavena s cílem zachovat kulturně historické hodnoty domků a území MPZ jako celku. Přípustnost stavebních záměrů z hlediska památkové péče je posuzována v souladu s památkovým zákonem, a to individuálně v rámci řízení o vydání rozhodnutí nebo závazných stanovisek. Teprve na základě konkrétní podané žádosti OKaPP v rámci řízení závazně rozhodne o přípustnosti stavebního záměru.